Реконструкция строительство апартаментов в историческом центре города по ул Жуковского
Элитные апартаменты в историческом центре города с организацией ритейл зоны на первых двух фасадных этажах и офисной зоны на третьем
Коммуникации и оснащение:
Проектируемое здание:
Наличие всех необходимых коммуникаций: видеонаблюдение, компьютерные и телефонные сети, система кондиционирования в офисной части здания. Апартаменты будут укомплектованы отделочными работами, мебелью и техникой (уровень комплектации и звукоизоляции - эквивалент гостиничного класса 4-5*
Существующая площадь: 3500 кв. м.
Общая площадь после реконструкции: 8500 кв. м.
Полезная площадь: 7500 кв. м,
Себестоимость 1 кв. м. офисных помещений и ритейл зоны с учетом проведения
реконструкции: 1150 у. е.
Себестоимость 1 кв. м. апартаментов с учетом проведения реконструкции: 1150 у. е.
Арендная ставка в этом районе в среднем 15-17 у. е. (2-5 этаж) 23-25 у. е. (1 этаж) + эксплуатационные + по счетчикам + НДС
Общая сумма необходимых инвестиций: 500 000 у. е.
Срок займа: 1.5 года
Возврат: +200 000 у. е.