Элитные апартаменты

Жуковского, Одесса

Детали объекта

Реконструкция строительство апартаментов в историческом центре города по ул Жуковского


Элитные апартаменты в историческом центре города с организацией ритейл зоны на первых двух фасадных этажах и офисной зоны на третьем


Посмотреть pdf презентацию

Характеристики Объекта
Цена и условия продажи

Характеристики Объекта

Коммуникации и оснащение:

  • общая площадь - 9 000 кв.м.
  • площадь апартаментов - 5 000 кв.м.
  • ритейл зола и офисная зона - 2 000 кв.м.
  • подземный паркинг на 35 машиномест

Проектируемое здание:

Наличие всех необходимых коммуникаций: видеонаблюдение, компьютерные и телефонные сети, система кондиционирования в офисной части здания. Апартаменты будут укомплектованы отделочными работами, мебелью и техникой (уровень комплектации и звукоизоляции - эквивалент гостиничного класса 4-5*

Цена и условия продажи

Существующая площадь: 3500 кв. м.

Общая площадь после реконструкции: 8500 кв. м.

Полезная площадь: 7500 кв. м,


Себестоимость 1 кв. м. офисных помещений и ритейл зоны с учетом проведения

реконструкции: 1150 у. е.

Себестоимость 1 кв. м.  апартаментов с учетом проведения реконструкции: 1150 у. е.


Арендная ставка в этом районе в среднем 15-17 у. е. (2-5 этаж) 23-25 у. е. (1 этаж) + эксплуатационные + по счетчикам + НДС


Общая сумма необходимых инвестиций: 500 000 у. е.

Срок займа: 1.5 года

Возврат: +200 000 у. е.