Назначение объекта: бизнес центр (этажи: 16-22)
На первом этаже БЦ предусмотрена ритейл-зона и лобби, на 5-ом этаже конференц-холл.
Также на первых четырех этажах планируется построить четырехуровневую парковку на 171 машиномест.
Земельный участок: 0,3812 га. (договор аренды земли)
Общая площадь: 29 588 кв. м.
Коммуникации и оснащение
Проектируемое здание
Наличие всех необходимых коммуникаций:
видеонаблюдение, компьютерные и телефонные сети, система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.
Общая площадь бизнес центра: 29 588 кв. м.
Полезная площадь: 15 500 кв. м.
Площадь паркинга: 6 500 кв. м.
Себестоимость 1 кв. м.: 1 100 – 1 150 у.е.
Арендная ставка в этом районе: в среднем 14-16 у.е. + эксплуатационные + по
счетчикам + НДС
Общая сумма необходимых инвестиций: 1 000 000 у.е.
Срок займа: 2 года
Возврат: + 500 000 у.е.
Возможная опция: возврат квадратными метрами из расчета 1 300 у.е./кв.м.
Офисные помещения сдаются в эксплуатацию с полной декоративной отделкой, с
учетом электрической разводки через фальш-пол.