Бизнес центр

Балковская, Одесса

Детали объекта

Назначение объекта: бизнес центр (этажи: 16-22)

На первом этаже БЦ предусмотрена ритейл-зона и лобби, на 5-ом этаже конференц-холл.

Также на первых четырех этажах планируется построить четырехуровневую парковку на 171 машиномест.

Земельный участок: 0,3812 га. (договор аренды земли)

Общая площадь: 29 588 кв. м.


Посмотреть pdf презентацию

Характеристики Объекта
Цена и условия продажи

Характеристики Объекта

Коммуникации и оснащение

  • Площадь общая (GBA) 29 588 м2:
  • Паркинг на 171 машиномест 6 500 м2 (гостевая парковка на 14 машиномест перед фасадом здания, 157 - в паркинге)
  • Конференц зал 1 000 м2
  • Офисные помещения 15 500 м2
  • Лобби 500 м2

Проектируемое здание

Наличие всех необходимых коммуникаций:

видеонаблюдение, компьютерные и телефонные сети, система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.

Цена и условия продажи

Общая площадь бизнес центра: 29 588 кв. м.

Полезная площадь: 15 500 кв. м.

Площадь паркинга: 6 500 кв. м.

Себестоимость 1 кв. м.: 1 100 – 1 150 у.е.


Арендная ставка в этом районе: в среднем 14-16 у.е. + эксплуатационные + по

счетчикам + НДС


Общая сумма необходимых инвестиций: 1 000 000 у.е.

Срок займа: 2 года

Возврат: + 500 000 у.е.

Возможная опция: возврат квадратными метрами из расчета 1 300 у.е./кв.м.


Офисные помещения сдаются в эксплуатацию с полной декоративной отделкой, с

учетом электрической разводки через фальш-пол.