Балковска, Одеса
Детайли на обекта
Предназначение на обекта: бизнес център (етаж: 16-22)
На приземния етаж на бизнес центъра са разположени търговска част и фоайе, а на 5 етаж има конферентна зала.
Предвижда се и изграждането на четириетажен паркинг за 171 автомобила на първите четири етажа.
Парцел: 0.3812 ха. (договор за наем на земя)
РЗП: 29 588 м2 М.
Свързаност и оборудване
Проектирана сграда
Наличие на всички необходими комуникации:
видеонаблюдение, компютърни и телефонни мрежи, климатични и приточно-смукателни вентилационни системи.
Обща площ на бизнес центъра: 29 588 кв.м. М
Полезна площ: 15 500 кв.м. М
Площ за паркиране: 6500 кв.м. М
Цена на 1 кв.м м.: 1100 – 1150 USD
Наемна ставка в този район: средно $14-16. + експлоатационен + съгл
метра + ДДС
Обща необходима инвестиция: 1 000 000 USD
Срок на заема: 2 години
Възстановяване: +$500 000
Възможен вариант: възвращаемост в квадратни метри от 1300 USD/кв.
Офис помещенията се въвеждат в експлоатация с пълно декоративно завършване, с
като се вземе предвид електрическото окабеляване през фалшивия под.